Нагадуємо, що уряд Кіпру розробив та імлементував систему контролю стеження за оподаткуванням доходу від короткострокової оренди. Це означає, що всі особи, що пропонують об”екти нерухомості для короткострокової оренди, повинні зареєструвати ці об”єкти у спеціальному Реєстрі. Також арендодавець повинен отримати податковий номер та номер платника ПДВ, щоб декларувати податок на прибуток, “збір на оборону” та ПДВ. Місцева влада буде брати також “нічний збір”.
Май же всі ці податки на дохід від короткострокової оренди були і раніше. Через те, що багато орендодавців ухилялось від оподаткування, уряд вирішив розробити цей механізм. На нашу думку такий механізм повинем бути досить ефективним, бо легко буде відстежувати платників подакту (реєстраційний номер повинен бути вказаний в оголошенні)
Нещодавно Міністерство Туризму (регулятор цього ринку) надав додаткові роз”яснення з адмністрування цих податків з короткострокової оренди.
ДОКЛАДНІШЕ
Міністерство туризму оголосило, що об”єкти нерухомості, що здаються в короткострокову оренду (заклади самообслуговування. Далі «SSE» — Self Service Establishements) повинні зареєструватися у відповідному Реєстрі до 6 лютого 2023 року.
Перед подачею заявки заявники повинні переконатися, що: вони зареєстровані для цілей оподаткування (отримайте ідентифікаційний податковий номер і номер платника ПДВ) та майно застраховане.
Заявку необхідно подати в електронному вигляді через веб-сайт Міністерства туризму www.tourism.gov.cy
Заклади самообслуговування SSE можна рекламувати та орендувати за умови, що вони зареєстровані у вищезазначеному Реєстрі та отримали спеціальну відмітку та реєстраційний номер від Міністерства туризму. Реєстраційний номер буде вказаний на кожній платформі (маються на увазі платформи, що рекламують послуги з оренди), де буде рекламуватися SSE, а також у всіх відповідних операціях.
Реєстраційний збір становить 222 євро за SSE протягом трьох років. Зазначається, що доходи, отримані від оренди ССП, оподатковуються податком на прибуток та ПДВ згідно з положеннями відповідного законодавства.
Також такий дохід підлягатиме оплаті «ночного збору” (у деяких країнах відомий як “туристичний збір”) місцевій владі.
З відповідним повідомленням Мінтуризму можна ознайомитися за посиланням: https://www.tourism.gov.cy/…/Autoeksipiretoumena_2022…
Ще раз наголошуємо, що Мінтуризму залишає за собою право перевірити, чи дотримуються ССЕ законодавства.
